前言：身穿蓝色翻领polo衫，脚踩白色休闲运动鞋，手戴宝蓝底盘腕表，再配上一个黑细框的眼镜，这个远看像大学教授，近看像文学骚客的人，侃侃而谈的却是关于海南房地产市场的精辟言论......


缘分+眼光=机遇


作为早期的“下海人”，杨国贤对海南的欣赏很纯粹也很由衷。十几年的商海打拼，海南成了他的第二故乡，也成了他人生的另一个高台。


“03年集团调了一批人来海南建设，时间到了以后，有一批人留了下来，我就是其中之一。我们感受到了海南特有的环境资源和发展机遇，被它所吸引，所以我们就共同打拼，留到了现在。”


在杨国贤看来，海南发展比较靠前的是旅游产业、健康产业、房地产行业。杨国贤凭借多年来在海南商海打拼的经验，嗅出了不少自贸试验区建设的商机。他觉得，目前来说未来医疗大健康产业在海南可能会有很大的发展机会，还有跨境电商和教育领域，未来都有极大可能在海南获得突破性发展。现在，他的团队就在朝着医疗大健康转型。


杨国贤还强调，企业发展应该在守住海南这片蓝天白云、青山绿水的同时，有规划、有计划地去做一些以消费为主导的产业，应该把地产变成一种服务，而不是变成一种经济，这才是市场未来应该去考虑的问题。


创新+挑战=成功


身穿蓝色翻领polo衫，脚踩白色休闲运动鞋，手带宝蓝底盘腕表，再配上一个黑细框的眼镜，这个远看像大学教授，近看像文学骚客的人，侃侃而谈的却是关于海南房地产市场的精辟言论。


作为滨海国际的执行总裁，杨国贤对这个园区有着旁人难有的情感。从2009年项目设计、到2013年动工，再到2015年获得商务厅和商务局的大力支持，杨国贤见证了这个电子商务产业园模型园区的崛起。


“在房地产行业来讲，一个地方的发展要依靠房地产来推动，但过度依赖房地产业不好。海南地产行业优势特殊，但海南地产更需要宜居的环境。虽然海南地产最近受挫，但我觉得这也是个非常恰当的转型的时期， 风起于青萍之末,浪成于微澜之间，行业经验让我早在2014年就开始布局转型。”


在别人买毛坯房的时候，滨海国际选择了精装修；在别人还在加盖房屋的时候，滨海国际选择了转型，正是凭借这种先见之明，滨海国际如今已站在市场前端队伍。


滨海国际设计之初其实是个商业房地产项目，在2013年开始建设施工的时候也是按着商业模式来的，直到2014年，滨海国际才真正转型为产业园。杨国贤回忆，当时大众创新的口号打得很响，他们就想着利用当时现有的平台和资源为响应国家的号召。后来，他们请教了很多政府人员的意见，最后才决定打造这个产业园。滨海国际的顺利落地，其中包含了各级政府的大力支持，特别是在2015年的时候，他们得到了商务厅授予的文件，大力支持他们将滨海国际打造成为电子商务产业园模型。


提及滨海国际成立之初的艰难岁月，杨国贤眼中溢满了感怀。在滨海国际建设期间，他们遇上了海南历史上最大的风球之一--------威马逊台风。那时候威马逊的等级高至18级，对海南有着极大的杀伤力。而滨海国际玻璃幕墙设计的抗压能只有16级，如果不采取措施，他们将面临巨大的损失。后来，杨国贤的队伍用上了奔驰发电机和美国的高低压系统，将技术直接调整为可以抗18级风球的双Low-e双镀银的玻璃幕墙，完美规避了灾难的产生。


而后，在转型过程中，滨海国际也经历了来源于企业自身资金链问题的地产通病。杨国贤对此印象颇深，他表示他们团队在十几年的发展中对资金链问题尤为讲究和关注。转型期间，他们转向了大健康产业，然后投资酒店产业，接着再投资像滨海国际这种国民经济释放体的产业，经过十几年的经验沉淀，现在他们已经能成功规避此类瓶颈。


伸根+长叶=绽放


“我们在硬件上，都是敢于花钱，敢于买材料的。软件上，我们没有这个条件去做物业服务，我们就去请世界五大行之一世邦魏理士（CBRE），过来教我们怎么来做这个物业服务。”


敢争人先、敢做别人不敢做，就是这股精神理念，使得杨国贤成了行业中的佼佼之辈。当然，成功从来都不是偶然，杨国贤的队伍在通往成功的道路上从没有松懈过。


现在杨国贤的队伍共有六百多号人，在滨海国际服务的有八十余人，因为公司成立较早，他们已经沉淀了一批优质的人才。近些年来，他们还做了大量的内外部人才培养措施。内部主要是培育中层干部，然后是朝外输送员工干部去海南中小企业服务中心学习，或是学习国际化优秀企业的理念和管理方式，比如学习世邦魏理士的管理之道。除了自身培养，还会考虑引入省外高精端人才来巩固企业人才结构的中坚力量。


面对大环境的变化，杨国贤始终赞同“企业不要急于赚钱，企业要先让自己值钱”的论调。他认为，企业最主要是适应大潮流大环境，跟着政府的步伐走不会错。企业首先要保证自己立足之本，其次要在政府大力推荐的项目里面选择发展点，最后依靠企业自身的能力发展。企业不能急于赚钱，而要先让自己值钱，如果把企业打造成品牌，品牌影响力树立起来后，未来这个品牌就会很值钱。


“如果企业努力了，那千万别糟践自己，先让自己值钱起来，才是可行性，才是企业立足之本。”杨国贤的声音浑厚有劲，仿佛能击穿一切假象，直抵真理。


最后，杨国贤和海南省中小企业服务中心人才发展研究院陈清院长深度探讨了一番滨海国际和海南中小企业服务中心对海南企业发展的影响。杨国贤觉得中心和滨海国际各有差异特色，但两者的目标可以说是一致的，都是在帮助海南中小企业发展。他提议，企业不能观望过久，应该加入进来，一起推动海南建设，拔得行业头筹。


展开全部