规划建设面积10080平方米已建成并投入运营

一、基本情况

道空间产业工场是在国家“大众创业，万众创新”的背景下，为积极响应海南省委省政府关于中国（海南）自由贸易试验区（港）建设的号召 ，集特色小镇、高新技术产业园区、众创空间孵化器三项空间类型为核心的一级空间整理运营平台，宗旨是“让创业更懂你”。该空间总规划建设面积10080平方米，位于海口市琼山区龙昆南路92号凯立大厦。

道空间里通过评审的重点项目将给予专门的办公面积进行孵化，定期的大咖辅导及创业沙龙，同时，享受免费无线上网等舒适办公硬件设施。除了有园区引入的产业资金扶持外，还可参与申请国家级高新区各类资金扶持，协助申请省、市创业类及科技类项目资金扶持。

自道空间运营以来，前来洽谈合作的企业、创业者络绎不绝。截至目前，入驻企业、创业团队32个，在道空间产业工场里，做到为创业者提供国际交流的平台，加速科技成果无障碍转化，实现共赢发展。

二、功能定位

道空间产业工场以全产业资源整合创业创新为主线，重点发力市场需求旺盛、产业前景好、适合众创众筹的空间信息、主要在高新技术领域和文化创意以及电子商务等领域，将土地、设施、技术、人才、市场、资金等全产业链线上线下创新创业要素，为大学生、回国人员、科技人员、创客们提供全要素的创新创业服务，促进产业快速发展。

三、空间建设主体和运营模式道空间产业工场通过引入产业引导基金，通过股权分配、绩效目标与考核、无偿与有偿服务相结合、成果转化等可持续运营模式和规范管理制等方式，建立创业团队、服务方、投资方三方合作共享机制，使道空间孵化而成的企业，创新团队、服务方和投资方应享有相应的股权分配权益。

道空间产业工场还通过行业生态创业、核心产业赋能、金融资本助力、社群资源四种丰富的运营模式为企业的发展提供强大的助力。

四、空间分区

办公空间区：占总空间的80%，其中包括联合办公、小型空间、大型空间。大型办公空间里提供共享办公桌椅、空调、打印、复印机、储物柜及饮水机等办公设备，让创业者可以通过租一个月，租一个办公桌或租一个独立办公室来实现。企业只需带手机和电脑入驻即可创业的想法。开放式的办公环境、优质的特色服务让创客朋友们不仅享受到基础设施的良好的硬件服务，而且迅速得到项目对接和稳定客源。

办公区域

公共商务配套区：占总空间的10%。还拥有大型会议室、演播厅，定期邀请创业导师来举办沙龙或讲座为创业者答疑解惑，指点迷津。举办各类创业培训课程，同时以活动交流为主，定期举办想法或项目的发布、展示、路演分享等创业活动，通过提供免费的专家讲座、交流沙龙等活动，提升创业人员的知识水平。

同时，还建设了以多功能商务洽谈室、多功能会议室、小型培训室等功能于一体的商务洽谈区。可用于创业项目推广座谈、项目商务洽谈、合作签约等商务活动，定期开展创客沙龙、创业访谈及创业交流会等活动，

除此之外，还拥有公共会议区、企业/产品展示大厅、企业服务大厅、产业促进中心、创投中心、多功能厅、会议中心、展示中心、产品发布区、体验区、政策对接、活动组织、事务办理、企业管理企业服务联盟、商学院、投融资服务中心等区域。为创客提供一个高端专业的商务洽谈场所。

公共商务配套区

公共生活配套区：占总空间的10%。

（1）创意饮食区：为入园企业员工提供日常餐饮服务，同时建设创意美食区，加入特色餐厅、西餐厅等多种饮食文化元素，为入园企业、客商提供丰富的就餐选择。

（2）创意住宿区：引入创意酒店、创意公寓、创意客房等，为入驻的创业者、来访客商提供便利舒适的住宿条件。

（3）创意休闲区：建设创意咖啡馆、酒吧、茶吧、健身房、书报吧等配套休闲设施，为园区工作人员释放工作压力，同时也为园区周边人群带来更多的娱乐空间。

（4）生活+办公服务区：引入超市等生活配套服务设施，同时发展办公耗材、票务代售、会议等办公服务区，为入驻企业及员工提供便利。 

公共商务配套区

五、空间优势

（1）代理服务。包括代办工商注册、税务登记、专利申请、商标注册等服务。

（2）中介服务。为创业者牵线搭桥，沟通与大学、研究机构、企业之间的联系，为相互之间的技术、经济、贸易等合作提供中介。

（3）咨询服务。为创业者提供法律、政策、财务、会计、知识产权、人力资源、技术贸易、商品贸易等方面的咨询服务，帮助创业者制订创业计划、企业发展计划等。

（4）融资服务。为创业者沟通各种融资渠道，有针对性地向商业银行、风险投资机构、信用担保机构、投资公司、大企业和个人推荐孵化项目，促进相互间的合作。

（5）技术服务。提供产品设计、工艺设计、中间试验、新产品试制、技术实验、技术检测等技术创新支持与服务，提供科研仪器和实验室等。

（6）人力资源服务。通过培训班、研讨会等培训创业者及员工，协助企业制订人力资源发展计划和招聘新员工，完善孵化企业人力资源管理，培育科技企业家。

（7）信息服务。向创业者及时提供各种产（行）业、技术、经济和政策等信息。

（8）推荐孵化企业。协助孵化企业树立企业形象，向政府、新闻媒体等推荐孵化企业，推荐申报各种科技计划和国家中小型科技企业创新基金等。

（9）组织交流活动。组织孵化企业参加国内国际各种技术或者产品的展览、展示活动，协助孵化企业开展国际合作。

（10）落实优惠政策。帮助孵化企业落实财税、科技、人才、金融、外贸、海关等优惠政策。

（11）知识产权服务。专利注册服务，专利申请服务，专利维护服务。

（12）培训服务。管理能力培训，专业技术培训，市场营销培训，企业运作培训。

六、招商入驻